El Senado dio luz verde, con 37 votos a favor y 29 en contra, al proyecto que propone cambios significativos a la Ley de Alquileres. La Cámara alta introdujo algunas enmiendas relevantes al texto inicialmente aprobado por la Cámara de Diputados en agosto.
Los puntos centrales de esta modificación son:
Duración del Contrato: La legislación mantiene el plazo mínimo para contratos de alquiler en tres años.
Actualización Semestral: A diferencia de la propuesta anual de la oposición, la actualización del alquiler se realizará cada seis meses. El criterio para determinar esta actualización combinará datos del INDEC y del BCRA, tomando en cuenta la variación salarial y un coeficiente de estabilización de referencia.
Moneda de Transacción: Todos los contratos de alquiler deberán establecerse exclusivamente en moneda local, prohibiendo la fijación de precios en divisas extranjeras.
Beneficios Impositivos: En un intento por favorecer a pequeños rentistas, se introdujeron exenciones en el Monotributo para aquellos que alquilen hasta dos inmuebles. Adicionalmente, ambas partes en el contrato de alquiler podrán deducir el 10% del monto anual del mismo al calcular el Impuesto a las Ganancias.
Con estos cambios, el proyecto vuelve a la Cámara de Diputados, donde deberán decidir si aceptan las modificaciones propuestas por el Senado o si insisten en la versión originalmente sancionada.