La Resolución 5697/2025 elimina el régimen COTI y simplifica la fiscalización de inmuebles, eliminando exigencias formales obsoletas.
La Resolución General 5697/2025 de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero abroga la Resolución General 2371 y sus normas complementarias, eliminando el régimen de información relativo al “Código de oferta de transferencia de inmuebles” (COTI). La decisión se funda en el artículo 103 de la Ley 11683 (t.o. 1998) que facultaba al organismo fiscal a establecer procedimientos para garantizar la declaración de bienes inmuebles, incluyendo la posibilidad de fijar excepciones. Con el respaldo del Decreto 353/2025, que ordena simplificar regímenes de información, y en el marco de la política de desburocratización promovida por el Decreto de Necesidad y Urgencia 70/2023, se considera que los avances tecnológicos actuales y el acceso a fuentes alternativas de datos permiten asegurar la fiscalización sin necesidad de este régimen. Se derogan también normas conexas de las Resoluciones Generales 5220 y 5315. El nuevo enfoque busca modernizar la administración tributaria y favorecer un ambiente propicio para la inversión, reduciendo trabas burocráticas innecesarias sin afectar las capacidades de control del Estado. La norma guarda plena coherencia con el ordenamiento jurídico vigente, en especial con los principios de razonabilidad administrativa y eficiencia en la gestión pública establecidos por la Constitución Nacional y la legislación tributaria nacional.
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