En la ciudad de [Indique el lugar de celebración del contrato], al [Indique la fecha actual (Día de Mes de Año)], entre [Indique el nombre y apellido o razón social de la parte vendedora], [Indique el tipo y número de documento o CUIT], domiciliado en [Indique el domicilio], en adelante “el VENDEDOR” por una parte; y [Indique el nombre y apellido o razón social de la parte compradora], [Indique el tipo y número de documento o CUIT], domiciliado en [Indique el domicilio], en adelante “el COMPRADOR” por la otra; todos mayores de edad y hábiles para contratar, se suscribe el presente boleto de compraventa, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: El vendedor se obliga a vender al comprador y éste a comprar, el fondo de comercio para la explotación del negocio del vendedor cuya actividad es [Indique la actividad comercial], juntamente con todas las instalaciones existentes, ubicado en la calle [Indique el domicilio del inmueble], en adelante denominado “el FONDO”.
SEGUNDA: El precio de la venta queda convenido en la suma de [Indique el precio pactado (en letras y números)], y deberá ser pagado por el comprador al vendedor de la siguiente manera: [Indique la modalidad de pago pactada en el contrato].
TERCERA: El vendedor se obliga a transferir el fondo en las condiciones aptas para que el comprador pueda desarrollar todas las actividades comerciales conforme a su destino.
CUARTA: El fondo está compuesto por todos los bienes materiales e inmateriales que se enumeran a continuación, y sus cosas incorporadas, sean separables o no: [Indique la composición del fondo de comercio]. Dichos bienes se entregarán al comprador previa prueba de funcionamiento, y sin averías ni deterioros.
QUINTA: El vendedor se obliga a acreditar ante el comprador el pago de todos los impuestos y tasas que gravaren la explotación del fondo. Asimismo, deberá entregar al comprador una nota con la declaración de los créditos adeudados, el monto, fecha de vencimiento, nombre y domicilio de los acreedores.
SEXTA: Las partes se obligan a ejecutar los trámites necesarios para la transmisión del fondo dentro del plazo de [Indique el plazo pactado para efectuar la transmisión]. Los gastos que demandare la transmisión del fondo, serán a cargo del comprador.
SÉPTIMA: La firma del contrato definitivo de compraventa, se realizará ante el escribano público que designará el comprador. Las partes deberán comparecer al acto de firma del instrumento definitivo al primer requerimiento del escribano interviniente. Si alguna de las partes no concurriere, podrá la otra parte reclamar el pago de una multa que se fija en la suma de [Indique la multa pactada por mora en la escrituración].
OCTAVA: En caso de litigio, las partes se someten voluntaria y exclusivamente a la competencia de los Tribunales Ordinarios de [Indique la jurisdicción de los tribunales pactada en el contrato], renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles, fijando domicilios legales y especiales, a los efectos de cualquier notificación o citación judicial o extra-judicial, en los arriba mencionados.
Leído y de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha ut-supra mencionados.
