En la ciudad de [Indique el lugar de celebración del contrato], al [Indique la fecha actual (Día de Mes de Año)], entre [Indique nombre y apellido o razón social del comodante], [Indique tipo y número de documento o CUIT], domiciliado en la calle [Indique el domicilio], en adelante “el COMODANTE”; y [Indique nombre y apellido o razón social del comodatario], [Indique tipo y número de documento o CUIT], domiciliado en la calle [Indique el domicilio], en adelante “el COMODATARIO”; se celebra el presente contrato de comodato, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: El comodante entrega en comodato al comodatario el inmueble de su propiedad ubicado en la calle [Indique el domicilio del inmueble], en adelante denominado “INMUEBLE COMODATADO”.
SEGUNDA: El inmueble comodatado sólo podrá destinarse a vivienda del comodatario y su grupo familiar, quedando prohibido todo tipo de transmisión, sea parcial o total, gratuita u onerosa, así como el cambio del destino.
TERCERA: El plazo de duración de este contrato será de [Indique el plazo de duración del contrato], comenzando el día [Indique la fecha (Día de Mes de Año) de entrada en vigencia del contrato], y finalizando el día [Indique la fecha (Día de Mes de Año) de finalización del contrato]. Vencido dicho plazo, el comodatario deberá restituir el inmueble sin necesidad de interpelación alguna por parte del comodante. La falta de restitución otorgará a este último la facultad de reclamarle el pago de la suma de [Indique la multa pactada por falta de restitución de la cosa] por cada día de retraso en la restitución.
CUARTA: El inmueble comodatado se entrega en perfecto estado de conservación, siendo obligación del comodatario reintegrarlo en el buen estado en que fue recibido, salvo el deterioro ocasionado por el “buen uso” y por el normal paso del tiempo. En caso de averías o pérdidas, deberá reparar lo averiado y reponer lo perdido, o bien si esto no fuera posible, pagar el valor “a nuevo” de lo deteriorado o faltante.
QUINTA: El comodatario reconoce en forma expresa que el inmueble comodatado es de exclusiva propiedad del comodante, recibiéndolo gratuitamente en préstamo de uso.
SEXTA: Estarán a cargo del comodatario todos los gastos que hagan al mantenimiento integral del inmueble comodatado, así como el pago de los consumos o tarifas de los servicios de agua corriente, electricidad, gas, telefonía, televisión por cable y desagües cloacales.
SÉPTIMA: El comodatario se compromete a respetar el Reglamento de Copropiedad y Administración del edificio.
OCTAVA: El comodatario permitirá, en cada oportunidad en la que le sea requerido por el comodante, el libre acceso al inmueble comodatado, a los efectos de realizar las inspecciones necesarias, por sí o por medio del representante que designe a tal efecto.
NOVENA: Se prohíbe al comodatario la introducción de cualquier tipo de mejoras en el inmueble comodatado. En caso de introducirlas, el comodante podrá exigir su demolición y restitución de todo al estado anterior, o bien conservarlas sin derecho del comodatario de exigir el pago de las mismas.
DÉCIMA: A todo efecto de carácter judicial o extrajudicial, las partes constituyen domicilio en los denunciados en el comienzo del presente contrato, y en donde tendrán lugar las pertinentes notificaciones. Las partes, de común acuerdo, se someten voluntaria y exclusivamente a la competencia de los Tribunales Ordinarios de [Indique la jurisdicción de los tribunales pactada en el contrato], con expresa renuncia a todo otro fuero que pudiera corresponderles.
En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha ut-supra indicados.
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