En la ciudad de [Indique la ciudad], al [Indique la fecha actual (Día de Mes de Año)], [Indique el nombre y apellido o razón social de la parte vendedora], [Indique tipo y número de documento o CUIT], con domicilio en la calle [Indique el domicilio], en adelante “el VENDEDOR” por una parte; y [Indique el nombre y apellido o razón social de la parte compradora], [Indique tipo y número de documento o CUIT], con domicilio en la calle [Indique el domicilio], en adelante “el COMPRADOR” por la otra; todos mayores de edad y hábiles para contratar, suscriben el presente boleto de compraventa, sujeto a las siguientes estipulaciones:
PRIMERA: El vendedor, como único titular del dominio, se obliga a vender al comprador y éste a comprar la propiedad inmueble ubicada en la calle [Indique el domicilio del inmueble] de la localidad de [Indique la ciudad], situada entre las calles [Indique entre qué calles está situada la propiedad], edificada en el lote de terreno registrado bajo el [Indique los datos catastrales del inmueble], según consta en el título de propiedad que el comprador ha tenido a la vista.
SEGUNDA: La propiedad se entregará con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en el estado actual de conservación, que el comprador declara conocer y aceptar.
TERCERA: La presente venta se realiza en base a títulos perfectos. La propiedad se encuentra libre de todo gravamen y/o inhibición, con todos sus impuestos, tasas y contribuciones pagos al día de la escrituración, totalmente libre de ocupantes y/o intrusos, y sin oposición de terceros.
CUARTA: El precio total de esta venta se fija en la suma de [Indique el precio pactado (en letras y números)], que el comprador entregará al vendedor de la siguiente forma: a) [Indique el monto de la seña (en letras y números)] que son abonados en este acto a cuenta de precio y como principio de ejecución del contrato, y que el vendedor recibe de conformidad extendiendo por el presente suficiente recibo y carta de pago; b) el saldo, contra la entrega de la posesión en el acto de firma de la escritura pública traslativa de dominio.
QUINTA: La entrega de la posesión y escrituración se realizará el día [Indique la fecha (Día de Mes de Año) de otorgamiento de la escritura] por ante el escribano [Indique el nombre y apellido del escribano], con oficinas en la calle [Indique el domicilio], quien deberá citar fehacientemente a las partes al acto de la escrituración. Los gastos de escrituración estarán a cargo del comprador, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el vendedor.
SEXTA: Si una parte no se presentare a la escrituración, la otra podrá, vencido el plazo para hacerlo, optar por cualquiera de las siguientes posibilidades: a) dejar sin efecto la presente operación, con pérdida para la parte compradora de los importes entregados, si ésta fuera la remisa; en caso de que lo fuera la parte vendedora, deberá reintegrar los importes percibidos más otro tanto; o b) exigir el cumplimiento de esta operación, en cuyo caso la parte remisa deberá abonar a la otra una multa de [Indique la multa pactada por mora en la escrituración], por cada día de demora. En ambos casos la mora se producirá de pleno derecho, sin necesidad de interpelación alguna.
SÉPTIMA: El vendedor se obliga, como parte constitutiva de esta compraventa, a transferir al comprador la titularidad de línea y aparato telefónico Nº [Indique el número de línea telefónica], existente en el inmueble de referencia.
OCTAVA: En caso de litigio, las partes se someten voluntaria y exclusivamente a la competencia de los Tribunales Ordinarios de [Indique la jurisdicción de los tribunales pactada en el contrato], renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles, fijando domicilios legales y especiales, a los efectos de cualquier notificación o citación judicial o extra-judicial, en los arriba mencionados.
NOVENA: El inmueble objeto del presente no se encuentra limitado total ni parcialmente en cuanto a su disposición, lo que se acredita con el certificado de dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble con fecha [Indique la fecha (Día de Mes de Año) de expedición del certificado]. Asimismo, no se encuentran inhibidos los vendedores para disponer de sus bienes, según surge del certificado de inhibición expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble de fecha [Indique la fecha (Día de Mes de Año) de expedición del certificado].
Leída y de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha ut-supra mencionados.
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